WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W WIATROWCU K/WĄGROWCA - IDEALNA DLA RODZINY, POD INWESTYCJĘ

Wysoki Standard wykończenia | Duże przeszklenia | Fotowoltaika | Rozkładowe pomieszczenia | Duża działka | Kominek

Przestronny dom o powierzchni całkowitej 366,6m2 (użytkowej 291,53), położony na dużej działce (0,4535 ha), zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wiatrowiec, tuż pod Wągrowcem. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, bliskość natury, oferując idealne warunki do życia dla rodziny ceniącej spokój i komfort. Dom jest bardzo ekonomiczny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

* Salon z aneksem, jadalnią i wyjściem na ogród, toaleta, 2 sypialnie.
* przestronny garaż dwustanowiskowy z przestrzenią do przechowywania i kotłownią oraz "brudną kuchnią".

Piętro:

* 3 pokoje - idealnych na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce,
* pokój kąpielowy z prysznicem,
* garderoba i antresola w wyjściem na taras.

* Ogród o powierzchni 4535 m²
Potencjał na stworzenie strefy relaksu: taras, sauna, altana, intymność i harmonia z naturą.

STANDARD:

Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów (w tym okna Woma - sprowadzone ze Stanów Zjednoczonych).

Meble kuchenne w zabudowie. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,
Fotowoltaika / Kominek / Eko groszek oraz możliwość podpięcia gazu z butli,

LOKALIZACJA:

Wiatrowiec to malownicza wieś tuż pod Wągrowcem, w otoczeniu zieleni, jezior Prusce czy Kobylec i terenów rekreacyjnych. Wiatrowiec leży w malowniczej dolinie rzeki Wełny.
Atrakcje: Pałac z II połowy XVIII wieku, który w 1856 r. przebudowano w stylu gotyku romantycznego, a obok pałacu rośnie zabytkowy park krajobrazowy,

INFORMACJE DODATKOWE:

* Kompletna dokumentacja budowlana, mapy i opracowania techniczne.
* Zakup zarówno gotówkowy jak i kredytowy, przejrzysta i czysta księga wieczysta.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Barbara Nawrocka: tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Barbara Nawrocka: tel.  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



A UNIQUE PROPERTY IN WIATROWCU NEAR WĄGROWC - IDEAL FOR A FAMILY OR AS AN INVESTMENT

High standard of finish | Large windows | Photovoltaics | Separate rooms | Large plot | Fireplace

A spacious house with a total area of 366.6 m² (usable area 291.53 m²), located on a large plot (0.4535 ha) in the picturesque village of Wiatrowiec, just outside Wągrowiec. The property combines functionality and proximity to nature, offering ideal living conditions for a family that values peace and comfort. The house is very economical.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:

* Living room with kitchenette, dining area and access to the garden, toilet, 2 bedrooms.
* Spacious double garage with storage space, boiler room, and utility room.

First floor:

* 3 rooms - ideal for bedrooms, studies, or children's rooms,
* Bathroom with shower,
* Walk-in closet and mezzanine with access to the terrace.

* Garden with an area of 4535 m²
Potential to create a relaxation area: terrace, sauna, gazebo, privacy, and harmony with nature.

STANDARD:

The house has been finished with attention to every detail, using high-quality materials (including Woma windows - imported from the United States).

Built-in kitchen furniture. Kitchen equipped with appliances,
Photovoltaics / Fireplace / Eco peas and the possibility of connecting gas from a cylinder.

LOCATION:

Wiatrowiec is a picturesque village just outside Wągrowiec, surrounded by greenery, the Prusce and Kobylec lakes, and recreational areas. Wiatrowiec is located in the picturesque valley of the Wełna River.
Attractions: A palace from the second half of the 18th century, which was rebuilt in 1856 in the Romantic Gothic style, with a historic landscape park next to the palace.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Complete construction documentation, maps, and technical studies.
* Purchase by cash or credit, transparent and clean land and mortgage register.

I cordially invite you to the presentation!